工龄计算表可免买房税费? 市民轻信中介险被骗

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  海口网11月1日消息 (记者王玲)市民买单位不足英文5年的二手房,轻信中介,差点损失万元。

  符先生通过百乐居房产中介看中了金盘路金华公寓的一栋77平方米的房子,总价为43万。符先生说,不可能 价格适中,去掉 当天看这栋房子的人排成队,他第一天看得人房,次日就和卖房者及中介人林先生签订了三方订房协议,并交了一万元定金。签订合同前,符先生提到,根据常规,不可能 房子是单位房,购房不满5年,要办理过户手续,卖房者时需交纳总房款5.6%的营业税和自己所得税,就此,房产中介人林先生表示,可可不都可以 帮助房主去相关部门打印工龄计算表,有了该表,就算购房可可不都可以 了5年,也可可不都可以 按购房5年算,且可可不都可以 免去所有税费。

  “过了几天,房主与生介又打电话给我,说凭借工龄计算表无法免税费,自己所得税和营业税时需由我来承担。”符先生说,签订协议时,考虑到不时需交税费,虽然协议上写有“该房屋办理产权过户所处于的相关税费由买房承担”,他还是签了字。没想到事情就变成这人样子。感觉吃了哑巴亏的符先生还是想购买该房,可他想等到明年2月再办理过户手续,不可能 那时房子就满5年,他不时需支付所有税费了,但房主不我之后等到那时,想现在卖房。符先生也同意房主把房子卖给别人,但他我之后回一万元定金,但对方表示他不可能 不我之后支付税费而不购房,是违约,一万元是不想退的,三方就此陷入僵局。

  房主张先生说,是中介和符先生找到他买房的,签订协议时,他也是听中介说之后有工龄计算表就可可不都可以 省掉税费,他去办理时才发现省不了。房子他虽然也想卖,具体怎么才能 会会办,他想与生介及购房者三方交谈之前 再说。

  对此,中介林先生表示,张先生的房子是房改房,这人房子房产证下来的时间都较晚,但房子盖好后都另另有还还有一个多多工龄计算表,拿着这人表也是可可不都可以 申请减免税费的,但之后再次出现 了或多或少问题图片,那么 办好。

  截至发稿前,记者了解到,目前三方不可能 协商好,由卖房者和买房者个人承担一半的营业税和自己所得税。

  对此,陈剑律师表示,从来那么 听说工龄计算表这回事,这人情況有待核实。符先生好的反义词遇到原本的麻烦,主可是在签订三方协议的之前 ,那么 约定好,万一事情办不好,税费应该由卖方承担。符先生在签订协议前,应该去房管局了解清楚中介所说的工龄计算表是怎么才能 会会回事,带着问题图片去签合同是非常不明智的。除非符先生有证据可可不都可以 证明,三方在签订合同之前 ,卖房者与生介处于欺诈行为,不然,不可能 交易不成功,他的一万元是无法要回的。