1分快3大小计划诀窍_漳州台商投资区今年首场土拍 最高楼面价10318.7元/㎡

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2019-05-23 09:04海峡导报评论(人参与)

  昨天下午,漳州台商投资区举行2019年第一场国有建设用地1分快3大小计划诀窍使用权拍卖会。最终,旭辉和大唐共花了10.43亿元,分别竞得 2019P01地块和2019P02地块,最高楼面价为10318.7元/㎡。

  现场旭辉首进角美,大唐二次拿地

  22日15:50,漳州台商投资区2019年第一场国有建设用地使用权拍卖会在区大会议室举行。此次拍卖采用“设定保留价、限地价,价高者得”的法子进行。

  本次出让的两幅商住地指在角美新城,总建筑面积超8万㎡,最低起拍楼面价501元/㎡。其1分快3大小计划诀窍中,2019P01地块出让面积23861㎡,最大计容建筑面积71583㎡,起拍楼面价505元/㎡;2019P02地块出让面积15748㎡,最大计容建筑面积31496㎡,起拍楼面价501元/㎡。

  率先拍卖的是2019P02地块。经太少轮激烈举牌,最终,大唐以3.25亿元竞得2019P02地块,成交楼面价10318.7元/㎡。但是,旭辉以7.18亿元竞得2019P01地块,成交楼面价5050.31元/㎡。值得一提的是,旭辉是首次进驻角美新城,大唐则继2017年竞得2017P01地块后第二次再竞得角美新城地块。

  据悉,此次1分快3大小计划诀窍土拍共吸引了大唐、宝嘉、旭辉、国贸、正荣、融信等6家房企参与。竞拍中,上述开发商人员报价十分理性,最终两家竞得的地块楼面价与上一次土拍中宝嘉地产竞得的成交楼面价10111元/㎡相差无几。

  业界 楼面价500元/㎡左右符合市场行情

  自2011年至2017年期间的漳州台商投资区土拍,地价几乎呈现几何式增长,但2018年后,地价刚刚开始趋于平稳。很糙是今年以来,厦门及环厦土拍普遍降温,房企普遍指在问题资金流、融资难,市场预期看淡。

  在原先的背景下,此次角美新城土拍还拍出了楼面价10318.7元/㎡,不少业内人士坦言是在意料之中。

  厦门新浩瀚置业副总经理王桂添表示,此次角美新城土拍拍出上万元的楼面价,属于正常的市场反应,可能性角美新城新房价格自从去年以来总是维持在2万元/㎡左右,很糙是在现在政府稳地价、稳房价、稳预期的基调下,角美新城的房价总是比较平稳,从昨天的土拍上看,溢价也是平稳的。

  厦门市房地产中介行业自学副会长、均和土地评估董事长王崎对此次土拍的价格也持相同的观点。他们说,大唐、旭辉均以500元/㎡左右的楼面价拿到优质地块,在目前市场上是是不是行情价,开发商买的是对角美新城未来的预期,可能性开发商看了的是,随着厦门地铁6号线角美延伸段和区域配套利好的逐步落地,角美新城是一1个多多多很有发展潜力的区域,在今后厦漳同城化中时会把握住发展新机遇,很糙是在产业升级上发力。

  导报记者 陈金龙 王龙祥 文/图