合肥乐伽跑路“罗生门” 谁来为房租买单

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乐伽公寓在微博上发布的辟谣说明
主次房东提前大选的补充协议

  近日,合肥乐伽公寓疑似“跑路”的消息在网上流传引发恐慌,不少租客和房东前往俯近的乐伽办事点,却发现办事点人去楼空。记者探访得知,合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队已约谈合肥乐伽高层,并希望对方尽快提供除理方案。蜀山分局经济犯罪侦查大队大队长梁斌表示,经调查,合肥乐伽属于合同违约,是因为虽然没最好的办法,建议租客和房东抱团起诉除理。

  明明交了一年的房租,结果才住十几天就被告知要搬离。最近,东北小伙陈浩许多憋屈。

  今年毕业的陈浩,刚一毕业就和同学同时来合肥工作。为了省事,二人找到了中介——合肥乐伽公寓。这麼快,两人看中了凤凰城家家景园3期的一处房子,两室一厅,月租12000元。

  尽管是押一付十二的付款最好的办法,首月需要付40%的中介费,但是因为价格便宜,两人一合计,还是租了房。6月200日双方签合同:房子从今年7月2日到明年7月2日。

  签过合同,搬家、打扫、布置……两人一通忙活。就在以为一切尘埃落定的后后,意外却出显了。

  7月15日早上,房东一个多劲打来电话告诉二人“乐伽出事了”。房东表示,人个在网上看一遍乐伽停业的消息,去掉 人个的房子在4月就给了乐伽,7月后的房租一个多劲没给人个,是因为拿必须房租,必须撤消房子,让两人搬离了。

  联系后后对接的乐伽业务员,业务员告诉陈浩,人个是因为离职了,有哪此问题图片图片可需要去华府骏苑办事点咨询。

  与房东同时前往华府骏苑办事点时,陈浩这才发现,现场是因为挤满了前来“咨询”的租客和房东。

  租客:交了一年房租才住十几天就被告知要搬离

  “第一次房租的收款期限在7月12日,今天是因为是15日,还是没收到房租。”将安居苑的房子交给合肥乐伽打理的李雪告诉记者,人个在外地,此前并未想过出租房子,后后乐伽业务员打电话说可需要代替打理,每季度会按约给房租,想着房子空着也是空着,租出去还能有笔收入,很多 就同意了。

  第二季度的租房款逾期后,李雪开始英文英语 许多疑惑。在辗转得知乐伽出问题图片图片后,她最终选取了解约。7月15日上午,李雪以一个多 月的房租为代价,和合肥乐伽正式解约。李雪告诉记者,原先 无人租住的屋内,却有多处损坏,有后后 钥匙和门禁卡也都没了,业务员也好难任何说法。

  房租逾期未交的事情,在维权群里,也得到了不少房主证实,有的甚至签订了三四年的合同。不少房主表示,虽然租客是因为交了钱,但人个并未拿到钱,也是左右为难。

  房东:房租逾期未收到

  “各位业主接到辖区片警转告:因房屋租赁乐伽公司停业了,有从乐伽公司租房的承租户请与房东联系,同时到乐伽公司善后除理地点除理善后事宜,以免造成损失……”7月14日下午,看一遍这则紧急通知后,租住在通和易居8号楼的张虹许多紧张了,人个就是通过乐伽租的房,才住了六个月,剩下的9个月别问我可需要住下去了。

  张虹在联系房东后发现,合肥乐伽公寓采用的是“高收低租”租房模式。房东表示,给乐伽人个每个月按1700元收房租,而张虹签合同时是以1200元一个多 月租住的。

  与二人经历类事的还有陈浩,陈浩以每月12000元租的房子,不过在房东出示的签约合同中,乐伽是以每月2200元的价格租下的房子。

  在乐伽维权群里,记者注意到,不少租客和房东完正都是遭遇“高收低租”的情况汇报,有的房屋差价高达900多元。

  疑惑:房东房租2200元租客租房12000元

  乐伽:正常运营集中办公

  在网上乐伽“跑路”消息流传的后后,7月14日9点,乐伽公寓的微博发布辟谣声明称,公司居于正常运营情况汇报,关于合肥市场我司依旧会正常运营正常维护,如有个别房屋好难收到房租,请去掉 我司客服微信。

  然而,这麼快有租客和房东反映,尽管加了对方微信,但一个多劲好难人提前大选,拨打全国统一客服电话,也一个多劲是“电话忙,请稍后再拨”。

  7月15日,有维权租客和房东发现居于凯旋门二期和天鹅湖万达的办事处是因为人去楼空。当天,记者前往华府骏苑办事点发现,仍有乐伽工作人员办公。一位自称是合肥乐伽经理的人员告诉记者,目前,乐伽许多的办事处都陆续关停,集中到华府骏苑办公。

  据了解,对于主次逾期未收到房租的房东,合肥乐伽与之签订《合同补充协议》,承诺未及时付房租,房主可无条件撤消出租房,无须退回押金。

  提前大选:“高收低租”是市场扩张需要

  针对网传乐伽“跑路”的消息,自称合肥乐伽经理的人员称纯属谣传,“西安和合肥的乐伽是停止市场扩张,杭州是中介人个的问题图片图片,亲戚亲戚亲们 合肥是完正没问题图片图片的。”

  什儿 消息也得到了乐伽总部市场部总监施经理的肯定,施经理表示,合肥目前还在正常运营,就是暂不扩张了。固然会出显恐慌,是是因为前几天合肥剥离不良资产和大差额的房屋,和房东协商解约,过程中是因为是因为说明宣传必须位,是因为社会曲解,引发社会恐慌。对于“高收低租”的问题图片图片,乐伽公寓的工作人员称,是市场扩张需要,是因为差额在正常范围内是没问题图片图片的,范围由过去除理的工作人员估算。固然会大面积出显逾期未交房租的情况汇报,施经理解释,是是因为许多租客和房主要求解约,一时间造成一定量积压,从而影响了除理进度。电话和微信也是因为咨询量较大,是因为无法及时提前大选,可需要直接在乐伽官网留言沟通。

  据介绍,针对合肥乐伽的租房问题图片图片,乐伽南京总部是因为派专人前往合肥除理相关事宜。

  转折:华府骏苑办事点人去楼空

  在与乐伽沟通的过程中,合肥乐伽与主次逾期未收到房租的房东签订《合同补充协议》,承诺未及时付房租,房主可无条件撤消出租房,无须退回押金。

  然而,在乐伽签订《合同补充协议》后不久,“华府骏苑的乐伽办事点也好难了”的消息开始英文英语 在网上流传。

  7月19日上午,记者在乐伽华府骏苑办事点现场发现,现场大门紧闭。透过猫眼小圆孔,可需要看一遍摆放凌乱的椅子,饮料瓶和各种垃圾尚未清理干净,桌上有两台办公电脑。门卫大爷告诉记者,前天中午就听来访人员说底下好难了,有后后 不清楚情况汇报汇报。不过有租客反映,7月20日下午,人个去华府骏苑办事点时,现场村里人 办公。

  7月21日深夜2点24分,乐伽公寓公众号发布公告。公告表示,公司已对接投资方,尽快除理当下问题图片图片,各分公司也依旧正常开展业务,公司经营进展情况汇报也会通过官网、官方微博和微信公众号等渠道定期发布。

  经侦:属合同纠纷建议抱团起诉

  7月19日,记者跟随租客和房东前往市场监督管理所和经侦大队询问除理最好的办法。“根据《市场监督管理行政处罚线程池暂行规定》第四十三条,因人个下落不明致使案件暂时无法调查的,经市场监督管理部门负责人批准,中止案件调查。”合肥市蜀山区市场监督管理局南七所所长吕荣辉表示,是因为无法联系到乐伽相关负责人,市场监督管理所也难以进行有效协商,建议向经侦部门反映情况汇报。

  合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队大队长梁斌告诉记者,7月17日下午已约谈了合肥乐伽的实际负责人夏某,经查,合肥乐伽属于合同违约,暂不构成案件。“在约谈中,亲戚亲戚亲们 也提出希望对方可不上能尽快给出除理方案,是因为租客和房东虽然没招,可需要抱团起诉除理。”

  律师:租客有权继续居住直至合同到期

  安徽中天恒律师事务所律师朱娅娟表示,根据《合同法》的规定,依法成立并生效的合同受到法律保护,合同双方人个应当遵循诚实信用的原则全面履行合同,不得擅自变更和解除合同,而房东将房子授权给中介,中介再把房子给租客,是因为底下的相关手续完善,租客则有权居住直至合同到期。 “乐伽的事情属于合同纠纷,是因为中介房租逾期未交,且办事点关停,租客和房东无法联系上中介,双方可需要联合起来,提起民事诉讼,要求解除人个合同。”

  (文中陈浩、李雪、张虹为化名)

  (责任编辑 田孟薇)